Credit cu garanție imobiliară

Definitie

Orice credit de nevoi personale, inclusiv refinantarea unui/unor facilitati de creditare, cu sau fara prezentarea documentelor justificative a modului in care vor fi utilizati banii.
Refinanţarea creditului - rambursarea creditului în condiţiile în care suma pentru rambursarea anticipată a soldului creditului este obţinută în urma contractării unui alt credit;

Suma maxima: pana la 50% din valoarea de evaluare interna, nu mai mult de 900.000 Ron;
Perioada maxima: 60 luni (5 ani).

Dobanda fixa: incepand de la 2,75 % pe luna;
Comision de analiza: in suma fixa de 900 lei (se achita o singura data, la momentul acordarii creditului).
DAE - costul total al creditului pentru consumator, exprimat ca procent anual din valoarea totală a creditului, după caz, inclusiv costurileoperationale, egală, pe o perioadă de un an, cu valoarea actuală a tuturor angajamentelor - trageri, rambursări şi costuri, viitoare sau prezente, convenite de creditor şi de consumator;
Costuri aferente contractelor de asigurare încheiate, accesorii contractului de credit
Alte costuri aferente creditului respectiv percepute de terţi • un comision unic pentru servicii prestate la cererea debitorului: 100 lei;
Comision de rambursare anticipata – zero;

Garantie reala imobiliara ipoteca de rang I sau ipoteca de rang inferior, cu conditia ca rangurile superioare sa fie in favoarea CPF IFN S.A., constituita asupra bunurilor imobile proprietatea beneficiarului creditului sau a altor persoane fizice.
Cesiune de creanta in favoarea CPF IFN S.A., avand ca obiect drepturile ce se cuvin proprietarului imobilului in baza producerii unuia dintre riscurile asigurate ca urmare a incheierii politelor de asigurare a imobilului (atat polita de asigurare facultativa cat si polita obligatorie PAD*). *Costul politei de asigurare este suportat de catre client si se va achita conform contractului de credit; polita de asigurare se va reinnoi in fiecare an contractual.

Rate egale, lunare;
Gratie de capital pentru o perioada de 12 luni.
În cazul rambursării anticipate parțiale, debitorul are dreptul să aleagă între:

a) menținerea valorii ratei lunare și diminuarea perioadei de creditare inițiale;

b) diminuarea valorii ratei lunare și menținerea perioadei de creditare inițiale;

c) diminuarea valorii ratei lunare și diminuarea perioadei de creditare inițiale.

Acte autentice de dobandire (contract de vanzare-cumparare, donatie, schimb, tranzactie, partaj, certificat mostenitor etc) - dupa caz in functie de istoricul de proprietate;
In cazul constructiilor efectuate pe terenuri dobandite in baza actelor de mai sus - se va solicita autorizatia de constructie si procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor;
Acte de identitate proprietari si certificat casatorie;
Extras de carte funciara - de informare;
Certificat Fiscal imobil;
Poze imobil (drum acces, intrare imobil, contor gaze, vedere de ansamblu a fiecarei camere, vecini imobil, vedere exterioara).